Начальник участка/смены( УК-Эксплуатация )

от 80 000 до 100 000 руб.

УК-Эксплуатация

Город:

Пушкино

Занятость:

Полная занятость

Компания "УК-Эксплуатация"

Обязанности:

1.Обслуживание инфраструктуры коттеджного поселка.

2. Организация работ, связанных с поддержанием в исправном и рабочем состоянии инженерных сетей и оборудования, задействованного в поставке коммунальных ресурсов (электроэнергия, газ), в том числе, регламентные и ремонтные работы в соответствие с заключенными Договорами на обслуживание этих сетей и оборудования,

3. Организация работ, связанных с поддержанием в исправном и рабочем состоянии, сторожки, въездной группы, запасных ворот, мусорных площадок, тех. зоны, противопожарных щитов.

4. Периодические профилактические осмотры инженерных сетей и оборудования коттеджного поселка.

5. Организация доступа специалистов к инженерному оборудованию.

6. Организация работ по благоустройству территории поселка и мест общего пользования.

7. Организация работ по поддержанию в рабочем состоянии дороги, ремонт и очистку придорожных ливневых канав, восстановления их профиля.

8. Организация своевременного покоса травы, особенно борщевика, в летний период на территории общего пользования коттеджного поселка : не реже 1 полного покоса территории в 4 недели.

9. Своевременный вывоз мусора с территории поселка и уборку контейнерных площадок.

10. Организация своевременной уборки снега в зимний период, посыпку территории противогололедными материалами.

11. Организация своевременной уборки территории общего пользования и зон хранения мусора

12. Своевременное составление Актов сдачи-приемки на сезонные и разовые работы по установленной форме.

13. Контроль за соблюдением Правил и норм охраны труда, правил пожарной безопасности, гражданской обороны и правил техники безопасности в коттеджном поселке.

14. Контроль за исправностью работы систем электро- и газоснабжения поселка, системы освещения поселка и организует обслуживание, текущий и профилактический ремонт оборудования, замену лампочек в фонарях.

15. Отслеживание своевременного и качественного выполнения всех договоров и обязательств Организации со сторонними организациями. Поддерживание контактов с представителями ресурсоснабжающих организаций и организаций-подрядчиков.

16. Организация своевременного заключения соглашений об услугах со сторонними организациями, оплачивая их услуги по указанным тарифам.

17. Обеспечение взаимодействия и контроля деятельности ЧОП, осуществляющего охрану поселка.

В рамках своих полномочий осуществляет:

17.1 Регулярную проверку функционирования поста охраны на КПП и патрулирования им территории (патрулирование 1 раз в сутки), контроль перемещения через КПП транспорта и граждан, проверку ведения журнала учета гостевого транспорта и времени заезда и выезда с территории поселка, проверку исправной работы камер видео наблюдения на КПП.

17.2 В случае выявления серьезных недостатков в работе охранной организации, начальник участка доводит проблемы до сведения Директора и устраняет их совместно с руководством ЧОП.

17.3 Осуществляет контроль состояния внешнего периметра границ поселка, а в случае его нарушения – оперативное восстановление целостности внешней линии забора.

18. В рамках выполнения своих обязанностей имеет право:

18.1 Привлекать подрядные организации к выполнению всего комплекса или отдельных видов работ.

18.2 Участвовать в осмотрах посёлка, присутствовать при выполнении работ и оказании услуг подрядчиками.

18.3 Участвовать в сдаче-приемке выполненных работ и оказанных услуг Организации подрядчиками.

18.4 Рассматривать поступившие от собственников обращения и жалобы и принимать необходимые меры по их разрешению.

18.5 Выставлять претензии собственникам посредством первичного составления АКТОВ нарушений, по вине которых нанесен ущерб или повреждение имуществу, находящемуся на территории поселка (дороги, инженерные коммуникации, газо- и электросети, обочины и пр.).

18.6 Осуществлять контроль проведения строительных работ на территории поселка, а также режим соблюдения установленных норм по проведению шумных работ, норм закона о тишине, ограничению грузового транспорта в межсезонье.

Требования: