Главный инженер

Создание службы эксплуатации с "нуля", работа в режиме многозадачности, составление бюджета, составление и контроль выполнения ППР, организация безаварийной работы оборудования и инженерных сетей, сезонная подготовка оборудования, приемка этапов строительства, разработка инструкций и др. тех. документации, полное документационное обеспечение деятельности технической службы (тех. паспорта и паспорта ТП, деловая переписка, формирование документационной базы (акты) ), обеспечение соблюдения требований и правил охраны труда, техники безопасности, пожарной безопасности, набор, обучение и руководство младшего обслуживающего персонала (20 человек), заключение договоров и взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями, контроль предоставляемых услуг и взаиморасчеты, взаимодействие с собственниками и арендаторами, осуществление осмотра общего имущества дома, определение его технического состояния, подготовка и проведение собраний собственников.

Проверка и контроль качества строительно-монтажных работ по инженерным наружным и внутренним сетям отопления, вентиляции, водоснабжения, канализации и энергоснабжения, проведение анализа решений проектно-сметной и рабочей документации, проверка наличия паспортов и сертификатов, контроль в оформлении и приемки исполнительной документации, подготовка объекта к сдаче в эксплуатацию, сдача объекта в эксплуатацию.

Проверка и контроль качества строительно-монтажных работ по инженерным наружным и внутренним сетям отопления, вентиляции, водоснабжения, канализации и энергоснабжения, проведение анализа решений проектно-сметной и рабочей документации, подготовка и отслеживание графиков‚ ведение отчетности, учет выполненных объемов работ (оформление накопительных ведомостей) КС-6‚ проверка наличия паспортов и сертификатов, контроль в оформлении и приемки исполнительной документации, проверка и подпись актов КС-2, КС-3.

Набор и обучение младшего обслуживающего персонала; организация обеспечения технической эксплуатации жилого многоквартирного дома и его безаварийное функционирование; заключение договоров и взаимодействие с организациями; контроль предоставляемых услуг и взаиморасчеты; снятие показаний общедомовых приборов учета и передача данных в энергоснабжающие организации; взаимодействие с собственниками и арендаторами; подготовка жилого многоквартирного дома к зимнему сезону; разработка мероприятий по повышению энергоэффективности функционирования инженерных систем дома; контроль технического и санитарного состояния дома, мест общего пользования и территории; оказание помощи при подготовки и проведении собраний собственников.

Подготовка и оформление договоров подряда и субподряда на капитальное строительство в пределах своих должностных обязанностей, поиск подрядных организаций и проведение тендеров; ведение учета законченных строительно-монтажных работ и подготовка необходимых данных для составления отчетности о выполнении планов строительства, подсчет объемов; подготовка документации к прохождению экспертиз, сопровождение проектной документации в экспертизе, получение технических условий, получение разрешения на строительство
Работа с ГАСН с получением акта проверки, подготовка объекта к сдаче в эксплуатацию и сдача объекта в эксплуатацию, подготовка исходных данных для проектирования, проверка поступающей проектной документации, ревизия рабочих чертежей, выдача замечаний по рабочим чертежам, согласование изменений в проекте, работа на строительной площадке в качестве технического надзора, составление графиков производства работ, выдача рабочих чертежей производителям работ, приемка исполнительной доку

Самостоятельная разработка полного комплекта проектной документации на всех стадиях проектирования раздела КМ, КЖ (разработка чертежей, составление спецификаций), консультации заказчика и специалистов компании по вопросам принятия конструктивных решений зданий (включая вариантное проектирование), работа по увязке конструктивных решений с архитектурными, инженерными, технологическими и др. решениями, оценка качества монтажных работ, состояние конструкций, находящихся в эксплуатации (технический аудит), ведение нескольких проектов, проверка проектов, выполненных подрядными организациями