Инженер по эксплуатации

Техническая эксплуатация Объекта.
Организация трудового процесса и выполнения работ качественно и в установленные сроки.
Руководство и контроль за работой на закреплённых объектах, координация и анализ действий инженерно-технического персонала. Планирование производства работ по технической эксплуатации объекта.
Организация бесперебойного и безаварийного функционирования закреплённых объектов.
Нормативная работа с технической документацией, заключение и сопровождение договоров на обслуживание со специализированными организациями. Бюджетирование текущих и капитальных затрат, оптимизация текущих затрат на содержание Объекта. Создание системы ежедневного мониторинга строительных конструкций и инженерных систем здания. Проведение противоаварийных мероприятий, планирование и контроль работ по обслуживанию инженерных систем Объектов, контроль за своевременным проведением ППР. Разработка и внедрение проектов энергосбережения объектов (электричество; отопление; вентиляция), с целью снижения стоимости коммунальных затрат. Взаимодействие с государственными контролирующими органами, поставщиками энергетически ресурсов. Наличие всех необходимы допусков и удостоверений.
Строительная часть.
Обеспечение выполнения работ по капитальному строительству и ремонту на закреплённых объектах. Повышение качества работ и сокращение их сроков. Своевременное заключение хозяйственных и финансовых договоров с подрядными организациями. Контроль за отчётностью и учётом по капитальному строительству и ремонту Объектов. Обеспечение наличия необходимой технической документации для проведения строительно-монтажных и ремонтных работ. Контроль за соблюдением ТБ.
Коммерческое управление.
Проведение мониторинга по аренде и продажи объектов недвижимости в г.Москве и Московской области.
Поиск потенциальных арендаторов, проведение показов и презентаций свободных площадей.
Проведение переговоров с потенциальными арендаторами по условиям договора аренды, заключения (расторжения) и согласования договоров аренды. Работа с Агентами по недвижимости.
Повседневное взаимодействие с арендаторами, согласование вопросов по перепланировкам и комфортному пребыванию на объекте.
Контроль за своевременным поступлением арендной платы.

Организация бесперебойного функционирования закреплённых объектов.
Проведение ППР.
Контроль и участие в проведении работ по техническому содержанию и обслуживанию инженерных систем зданий.
Ведение эксплуатационной документации.
Выдача технических заданий на проведение ремонтных работ.
Планирование затрат на эксплуатацию объектов.
Своевременное обеспечении объектов зап.,частями и расходными материалами.
Бесперебойное функционирование Объектов, согласно действующих норм и правил.